東區尚武段

 

一、計畫目標
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(一)友善環境的公共建築

臺灣具有亞熱帶高溫高濕氣候特性,掌握國內建築物對生態(Ecology)、節能(Energy Saving)、減廢(Waste Reduction)、健康(Health)之需求,為我國綠建築(EEWH)評估系統及標章制度的基本精神。

(二)符合「住者適其居」,融入通用住宅及全齡住宅設計概念

本計畫將融入全齡住宅設計概念,提供不同生命階段及家庭組成都能安居的社會住宅。

(三)社會住宅融和計畫

本計畫將規劃為混居模式經營,營造優質的軟硬體生活設施,例如:開放式公園綠地、社區型托兒所或長者的日照中心等,提供住戶及周邊社區居民使用,改善地區外部的生活環境品質,促進新建社區居民與既有社區居民的融和。

(四)永續經營的營運財務規劃

依據基地特性與民眾需求規劃分期分區開發計畫,並於符合相關法令規範設置附屬經營設施,亦將市場及財務可行性納入民間參與興辦模式分析。

二、基地介紹

東區尚武段基地坐落在臺中市東區富仁里,西以雙十路一段及臺中中山公園為側,北以富榮街為界,計畫基地面積為9,983平方公尺。

東區尚武段基地01

東區尚武段基地01

 

東區尚武段基地
適宜性
交通便利性
  • 鄰近臺灣鐵路高架捷運化臺中站與精武站。
  • 鄰近優化公車起點站。
  • 周邊公車站牌密集。
生活機能性
  • 舊都心的位置,故在早期已具備完整的商業空間。
  • 商圈:一中商圈、中友商圈及繼光商圈。
  • 一般零售業:建國市場。
公共設施健全性
  • 教育設施:光復國小、進德國小、力行國小、雙十國中、臺中一中、國立臺中科技大學及國立臺灣體育運動大學。
  • 公園綠地:臺中中山公園、臺中棒球場及臺中市體育館。
  • 醫療設施:澄清醫院平等院區、臺中醫院及中國醫藥大學附設醫院。

 

東區尚武段基地01

基地周邊環境概況圖

三、整體構想

(一)本案以「社會公益」、「建築美觀」、「生態、智慧暨防災社區」、「社區營造與服務」、「環境友善與安全」及「物業管理與維護」之理念整合為本案規劃設計首要原則,並兼顧管理需求、使用彈性、工程造價及住戶數量合理配置。

(二)納入住宅法第37條及「住宅性能評估實施辦法」辦理性能評估內容。

(三)取得「耐震標章」及「無障礙住宅標章」,並整合相關通訊、物管等資訊平台後納入整體規劃設計通盤考量。

(四)考量防火設計、防震設計、避難方式設計等。

東區尚武段基地02

東區尚武段基地02

東區尚武段基地02

四、房型規劃

 

房型

空間項目

空間室內淨面積
(不含陽台)

戶數

一房型

1廳廚+1房+1衛浴

8~9坪

287

二房型

1廳+1廚+2房+1~1.5衛浴

16~17坪

199

三房型

1廳+1廚+3房+1.5~2衛浴

24~26坪

114

 

東區尚武段基地02

 

五、通用設計

東區尚武段基地02



六、智慧綠建築

東區尚武段基地02



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